到處都是三級物業(yè)資質(zhì)，但是收費按一級物業(yè)資質(zhì)收費，合法嗎？

szxzxj

城區(qū)一些物業(yè)公司基本都是三級物業(yè)，收費標(biāo)準(zhǔn)電梯房0.8元/平米/月，但都超標(biāo)準(zhǔn)按1.2元/平米/月來收費，是否違法？

物業(yè)公司的3級資質(zhì)決定了其收費標(biāo)準(zhǔn)的上限，如果物業(yè)公司可以自行確定收費標(biāo)準(zhǔn)，那還要物價局做什么。
《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令、第164號）第四條規(guī)定：“國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。
三級資質(zhì)的物業(yè)公司與一級資質(zhì)的物業(yè)公司成立的條件相差甚遠(yuǎn)。建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令、第164號）第五條規(guī)定：“各資質(zhì)等級物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下：（一）一級資質(zhì)：1.注冊資本人民幣500萬元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令、第164號）第十一條規(guī)定物業(yè)公司不能超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

燕南飛.

隨州的物業(yè)那叫夜壺掉把

QQ稻草人

沒人管

陽光谷

隨州物業(yè)們說政府讓他們合法，你能怎樣？？？

魅惑魔女

物業(yè)稱不管小區(qū)內(nèi)養(yǎng)雞，意思是只要交物業(yè)費想干嘛就干嘛
  二級的資質(zhì)，突然發(fā)現(xiàn)，外灘的匯川比金泰的還敬業(yè)些

蔣志杰

沒人管

szxzxj

現(xiàn)在的物業(yè)都是強(qiáng)加在業(yè)主頭上的，屬于不請自來

FBI

蔣志杰 發(fā)表于 2016-5-9 14:56
沒人管

蔣總，外灘的物業(yè)怎么樣呀？

小順也

隨州瞎雞巴搞

天邊100

確實是這樣！我們在上海租的老式小區(qū)，一年五百物業(yè)管理費（房東交付），什么垃圾清理 ，巡邏人員，門衛(wèi)管理，還有一個專門繳納水電費的小亭子，每月25號水電單來，小亭子就從26號開來到30號，等等，樓道不說天天掃，起碼保持干凈，這邊的垃圾要求分類，首先垃圾桶分類，再有專門清潔工分類，工作量很大，比家里的管理費偏一大半。東西壞了，比如水龍頭，你買個同型號，物業(yè)會幫你裝等等。