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標(biāo)題: 鬧心!一大早被天宇房地產(chǎn)的物業(yè)搞惡心了 [打印本頁(yè)]

作者: 諸神的黃昏    時(shí)間: 2015-10-25 10:16
標(biāo)題: 鬧心!一大早被天宇房地產(chǎn)的物業(yè)搞惡心了
   早上和妻子本來(lái)懷著美好的心情去交房拿鑰匙的,卻被告知要先交1年多物業(yè)費(fèi),聽了很是窩火,鑰匙都沒(méi)拿,一天都沒(méi)住,需要你管理過(guò)一天的水電?清掃過(guò)一天的垃圾?居然被告知要交1年多物業(yè)費(fèi)。就這樣反問(wèn)了那個(gè)物業(yè)女的和經(jīng)理幾句,那個(gè)女的居然那種輕蔑的眼神反唇激我:“你那么激動(dòng)干嘛?”。MB ,我在心里默默罵道, 你說(shuō)了?就好比你和一個(gè)“正經(jīng)”姑娘談戀愛,到了水到渠成該領(lǐng)證辦席的時(shí)候,突然蹦出個(gè)男的,找你要他和這個(gè)“正經(jīng)姑娘”同居期間的花費(fèi)補(bǔ)償,各位大大,有幾個(gè)沉住氣,不激動(dòng)的?還沒(méi)交房,鑰匙都沒(méi)拿,都收起物業(yè)費(fèi)了,就請(qǐng)問(wèn)你,你管理了什么?憑什么收這個(gè)費(fèi)?我說(shuō)合同也沒(méi)說(shuō)從什么時(shí)候還啊,那個(gè)經(jīng)理姓楊吧,還大言不慚的說(shuō):“咱這就是霸王條款,怎么啦?不怕你反映,搞清楚了再來(lái)交!”哇C ,物業(yè)總經(jīng)理的高大上形象油然紙上。見過(guò)牛的, 沒(méi)見過(guò)比這還牛的,請(qǐng)?jiān)徯∈忻竦囊娮R(shí)!貌似紀(jì)委今年還在對(duì)以下八個(gè)部門(水利、住建、國(guó)土、計(jì)生、公安、民政、、)履職盡責(zé)收集問(wèn)題線索材料,在這樣的形勢(shì)下,還有這樣的事,還有說(shuō)這話的人,我就不清楚了,到底是政令不通,還是有令不止,還是有關(guān)部門不為?就請(qǐng)問(wèn)一句:“履的什么職,盡的什么責(zé)?”
    有這樣的物業(yè) ,天宇房地產(chǎn)開發(fā)的迎賓花園還能咋樣?他們開發(fā)的奧林嘉園土地證現(xiàn)在還抵押在銀行,導(dǎo)致業(yè)主現(xiàn)在都辦不了房產(chǎn)證,以前都有人發(fā)帖說(shuō)天宇垃圾,當(dāng)時(shí)還只是一看而過(guò),現(xiàn)在是深有體會(huì),所以現(xiàn)在低價(jià)出售我這套房,151平米,奧林嘉園只賣42萬(wàn),你還可以繼續(xù)使用我的公積金還貸,每月比商業(yè)貸款少還大約600元,因?yàn)檫@房辦不到房產(chǎn)證,估計(jì)要等幾年,剛才也說(shuō)了原因,所以才42萬(wàn),還可以讓你使用我公積金還貸這些優(yōu)惠條件,不求別的,只求舒心。

作者: 大尾巴狼    時(shí)間: 2015-10-25 10:53
跟你普及一下,業(yè)主未入住或房子長(zhǎng)期空置,一樣要交物業(yè)費(fèi)。你搞搞清楚再來(lái)發(fā)牢騷。

你放棄了權(quán)利,但仍然要盡自己的義務(wù)。
作者: 羅納的耳朵    時(shí)間: 2015-10-25 11:32
哎,你都不曉得我們左岸星城這些年咋過(guò)的~~~
作者: 瓦灰色    時(shí)間: 2015-10-25 12:29
再吵  招呼被物業(yè)叫小哥哥來(lái)跟你打一頓、、、
作者: 凊凊魺灬漁    時(shí)間: 2015-10-25 14:26
在哪都一樣,通知你交房那天開始你就要教物業(yè)管理費(fèi),你在這說(shuō)這真有點(diǎn)無(wú)理取鬧了
作者: 凊凊魺灬漁    時(shí)間: 2015-10-25 14:28
遠(yuǎn)來(lái)是賣房得,不說(shuō)了
作者: 諸神的黃昏    時(shí)間: 2015-10-25 15:03
凊凊魺灬漁 發(fā)表于 2015-10-25 14:28
遠(yuǎn)來(lái)是賣房得,不說(shuō)了

我 靠 , 我賣房我還去交房啊 , 有病啊,我??
作者: 諸神的黃昏    時(shí)間: 2015-10-25 15:23
(, 下載次數(shù): 139)
作者: 諸神的黃昏    時(shí)間: 2015-10-25 15:41
關(guān)鍵是我一個(gè)不滿也就算了, 那是個(gè)別現(xiàn)象 , 群里很多人一直都在申討維權(quán),平時(shí)也都沒(méi)咋關(guān)注 , 懶人思想,事不關(guān)己高高掛起嗎,輪到自己的時(shí)候看見群里消息時(shí)才發(fā)現(xiàn)原來(lái)這物業(yè)早都那副嘴臉,難道真是群里說(shuō)的某部門不作為慣出來(lái)的?作為一個(gè)業(yè)主,現(xiàn)在才明白業(yè)主群里不是某些人的“無(wú)病呻吟”,積極的面對(duì)才是正理,因?yàn)檫@樣那樣的問(wèn)題你遲早會(huì)遇到。
作者: 諸神的黃昏    時(shí)間: 2015-10-25 15:49
我上面那個(gè) 比喻已經(jīng)很到位了, 假如跟這個(gè)女的“結(jié)婚”,只會(huì)負(fù)擔(dān)在一起后各項(xiàng)費(fèi)用,至于你的“前男友”,交往多長(zhǎng),花銷多大,如何報(bào)銷,別找我來(lái)擦屁股。靜等水軍來(lái)噴!
作者: 生死與共    時(shí)間: 2015-10-25 16:06
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作者: 每天堅(jiān)持鍛練    時(shí)間: 2015-10-25 17:21

作者: hhylovecq1314    時(shí)間: 2015-10-25 21:08
一手房手續(xù)?
作者: gsgs    時(shí)間: 2015-10-25 21:26
天下物業(yè)都一樣
作者: 上官逸    時(shí)間: 2015-10-25 22:03
請(qǐng)問(wèn)業(yè)主開發(fā)商通知交房是多長(zhǎng)時(shí)間?若是一年前就交的房那就是要補(bǔ)起物業(yè)費(fèi)。若都跟你一樣拖著幾年不拿鑰匙,不住進(jìn)去,小區(qū)管理靠什么來(lái)維持呢?每個(gè)小區(qū)都是這樣,樓主別生氣了。
作者: 新竹    時(shí)間: 2015-10-26 00:36
大尾巴狼 發(fā)表于 2015-10-25 10:53
跟你普及一下,業(yè)主未入住或房子長(zhǎng)期空置,一樣要交物業(yè)費(fèi)。你搞搞清楚再來(lái)發(fā)牢騷。

你放棄了權(quán)利,但仍 ...
你先看看清楚!業(yè)主是剛收房拿鑰匙。以開發(fā)商實(shí)際通知的交房時(shí)間為界!
作者: 新竹    時(shí)間: 2015-10-26 00:44
瓦灰色 發(fā)表于 2015-10-25 12:29
再吵  招呼被物業(yè)叫小哥哥來(lái)跟你打一頓、、、
你當(dāng)還是解放前!敗壞隨州風(fēng)氣!
作者: 夢(mèng)FINE    時(shí)間: 2015-10-26 08:25
物業(yè)費(fèi)是從收房開始交的
作者: 諸神的黃昏    時(shí)間: 2015-10-26 08:51
我買的是現(xiàn)房啊 , 這房子12年整個(gè)都快成尾盤了,奈不住售樓的一天5個(gè)電話的催促,哄誘,然后在14年的10月,被忽悠簽了一個(gè)購(gòu)房合同,然后合同也沒(méi)說(shuō)什么時(shí)候算物業(yè)啊 ?樓盤也沒(méi)打電話讓我們?nèi)ソ环堪?現(xiàn)在聞著那個(gè)健民藥廠的臭味, 真是腦子進(jìn)水了, 買個(gè) 什么奧林嘉園樓盤啊。房產(chǎn)證沒(méi)法辦,還一直聞臭味,因?yàn)閱挝灰灿蟹浚?0平米,丈母娘門診100多平米,還有文峰都市花園一套房,有地方住,也沒(méi)怎么想著去裝修,前天突發(fā)奇想的把契稅和物業(yè)維修基金都交了后,還有幾萬(wàn)塊錢的就想著拿個(gè)鑰匙裝修下,畢竟現(xiàn)在錢存銀行就那么回事,沒(méi)幾分利息的,沒(méi)想到碰到這事 。
作者: 諸神的黃昏    時(shí)間: 2015-10-26 08:59
夢(mèng)FINE 發(fā)表于 2015-10-26 08:25
物業(yè)費(fèi)是從收房開始交的

哦, 那應(yīng)該從前天算起啊 ,可惡的開發(fā)商售樓的時(shí)候說(shuō)面試時(shí)152.32平米,結(jié)果前天過(guò)去交契稅和物業(yè)維修基金的時(shí)候被告知房子才151.6平米。這意味著多找你要了2000塊錢,等于意味著你找銀行貸款2000元,且貸15年,媽的,平白無(wú)故的讓人貸款2000元,15年的利,誰(shuí)之過(guò)??居然那會(huì)計(jì)還淡然的說(shuō),房產(chǎn)證下來(lái)后再退你2000元,媽的,開發(fā)商你個(gè)惡心蛋,你咋從來(lái)不把你房子面積寫小些 ?
作者: 諸神的黃昏    時(shí)間: 2015-10-26 09:03
hhylovecq1314 發(fā)表于 2015-10-25 21:08
一手房手續(xù)?

恩, 是的, 一手房,前天準(zhǔn)備去收房的,被告知要交1年多物業(yè), 還沒(méi)收房,就要交1年多物業(yè), 高步明白了 。

作者: lyt    時(shí)間: 2015-10-26 09:18
打醬油的路過(guò)
作者: 痞子姆爺    時(shí)間: 2015-10-26 10:53
這么說(shuō)了 房子就賣不出去了
作者: 夢(mèng)FINE    時(shí)間: 2015-10-26 11:29
諸神的黃昏 發(fā)表于 2015-10-26 08:59
哦, 那應(yīng)該從前天算起啊 ,可惡的開發(fā)商售樓的時(shí)候說(shuō)面試時(shí)152.32平米,結(jié)果前天過(guò)去交契稅和物業(yè)維修基 ...

3%的 誤差屬于正常誤差內(nèi)  按照合同時(shí)多退少補(bǔ)的原則執(zhí)行  所以這個(gè)也不怪開發(fā)商  所有購(gòu)房都是這樣的   因?yàn)樘崆耙?guī)劃的時(shí)候檢測(cè)部門不會(huì)檢測(cè) ,也就是說(shuō)在你買房的時(shí)候,檢測(cè)部門沒(méi)法檢測(cè),但是在收房前是必須要相關(guān)部門進(jìn)行檢測(cè)后測(cè)量出具體尺寸
作者: 一毛錢闖天下    時(shí)間: 2015-10-26 11:42
諸神的黃昏 發(fā)表于 2015-10-26 08:59
哦, 那應(yīng)該從前天算起啊 ,可惡的開發(fā)商售樓的時(shí)候說(shuō)面試時(shí)152.32平米,結(jié)果前天過(guò)去交契稅和物業(yè)維修基 ...

哎!我只能說(shuō)你是個(gè)法盲!有些法律常識(shí)都沒(méi)有搞清楚呢
1、“收房”是開發(fā)商書面或電話通知你去驗(yàn)收房屋,驗(yàn)收沒(méi)問(wèn)題后就會(huì)交鑰匙給你,算是正式收房。開始收取物業(yè)費(fèi),如果因?yàn)闃I(yè)主的任何原因,沒(méi)有按時(shí)去收房,一樣會(huì)開始收取物業(yè)費(fèi)的。你這個(gè)到底是補(bǔ)繳以前的物業(yè)費(fèi),還是預(yù)交未來(lái)一年的物業(yè)費(fèi),你問(wèn)了嗎?
2、貸款多少是開放商決定的嗎?是你自己根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力決定的好不?而且最終房屋面積都是以房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn)的,售房合同上面的面積都有可能只是估算面積(一般面積相差不會(huì)太大),所以售樓的說(shuō)的面積也有可能不是最終面積,最后房產(chǎn)證出來(lái)了之后,多退少補(bǔ)算是合理做法吧?問(wèn)題的關(guān)鍵是你們那兒現(xiàn)在還沒(méi)有辦好房產(chǎn)證……水很深的!
3、題外話:你在一番吐槽后再來(lái)賣房子,能賣出去?佩服你的商業(yè)頭腦!。侵鞯姆孔雍枚喟!羨慕嫉妒恨。。!
作者: 大王叫我來(lái)巡山    時(shí)間: 2015-10-26 14:43
要嘛就去農(nóng)村買房子,沒(méi)得物業(yè)又不用交水費(fèi),幾舒心
作者: 諸神的黃昏    時(shí)間: 2015-10-26 15:19
一毛錢闖天下 發(fā)表于 2015-10-26 11:42
哎!我只能說(shuō)你是個(gè)法盲!有些法律常識(shí)都沒(méi)有搞清楚呢
1、“收房”是開發(fā)商書面或電話通知你去驗(yàn)收房屋 ...

搞不懂了,現(xiàn)在獨(dú)生子女那么多了, 你父母的, 你們自己的,單位的無(wú)限期基本永久的(押金5000元,水電免費(fèi),不在此工作后退還押金),這也叫多?真心不是賣房的,自己算哈帳,低于3000的有沒(méi)有?還可以讓你使用我的公積金還貸,否則150平米以上的每月房貸那不至少3000多?現(xiàn)在每月用公積金還貸才2400,只是因?yàn)榘l(fā)生了那事求舒心而已。我最開始也是反對(duì)買房的,因?yàn)橛心敲炊喾苛耍?反正只是住下人,蹭下父母,過(guò)幾年不都是我們的,及時(shí)是用公積金還貸2400,我也不愿意買房,因?yàn)橄胫吭露家勰敲炊噱X,多肉疼啊,最后也想明白了,工資是在漲的,貨幣是在貶值的,但2400它是固定的,去年有壓力,今年沒(méi)壓力,以后可能就是一個(gè)笑話,不值一提。再說(shuō)一遍,這房子據(jù)了解是12年在賣,有些尾盤到14年還沒(méi)有賣出去,遇到我們這個(gè)接鍋的(老婆看中那個(gè)面積和戶型)在2014年10月簽了黃色封面的購(gòu)房合同,然后12月份的時(shí)候公積金貸款批下來(lái)開始還貸,跟你們說(shuō)多了毛用啊,都懶得回復(fù)這些了, 沒(méi)看清內(nèi)容就再哪噴什么“法盲啊”,我說(shuō)面積算多了,請(qǐng)你看清我帖子的內(nèi)容,多少肯定有誤差,能理解,但為什么只是多,不是少?我只說(shuō)了他們做法惡心,等于無(wú)故讓你背了幾千塊的房貸,更有不知情者去交契稅的時(shí)候被會(huì)計(jì)忽悠,比如期初是148平米,現(xiàn)在實(shí)測(cè)才146平米,然后算契稅人家還是按148讓你掏錢,應(yīng)該按146去算,算是寫個(gè)帖子提醒下一些人吧,你錢多,當(dāng)我沒(méi)說(shuō)。我的還好,才算錯(cuò)不到一個(gè)平米,火背的算錯(cuò)你1個(gè)平米以上,白白讓你背幾千元15年的債。
作者: 囧囧有神    時(shí)間: 2015-10-26 15:32
沒(méi)錢,沒(méi)買房,所以也沒(méi)遇到過(guò)這樣的問(wèn)題。
作者: 諸神的黃昏    時(shí)間: 2015-10-26 15:42
最后再說(shuō)一遍,TMD 的再說(shuō)我是賣房的 , 你就瞎了你那" 氪金 G 眼 ",我買這個(gè)房是14萬(wàn)首付+2400*180+18000(契稅)+4450(物業(yè)維修基金)+收房拿鑰匙費(fèi)(吵架了未問(wèn))=多少?自己算,現(xiàn)在準(zhǔn)備出手只算42萬(wàn),還讓你可以使用我公積金繼續(xù)還貸, 這么大的優(yōu)惠只求脫坑只求舒心還看不明白,有些人就是那樣,看不清、辨不明,哎,不說(shuō)了,明白人一點(diǎn)就明,糊涂人百遍不清。
作者: 小馬杰哥    時(shí)間: 2015-10-26 18:17
這個(gè)好像是潛規(guī)則了,拿鑰匙裝修就算了。沒(méi)住人也收物業(yè)費(fèi),霸王條款了
作者: 東城狂刀    時(shí)間: 2015-10-27 08:06
諸神的黃昏 發(fā)表于 2015-10-26 08:59
哦, 那應(yīng)該從前天算起啊 ,可惡的開發(fā)商售樓的時(shí)候說(shuō)面試時(shí)152.32平米,結(jié)果前天過(guò)去交契稅和物業(yè)維修基 ...
房產(chǎn)證下來(lái)以后,少的面積開發(fā)商會(huì)退錢給你的,按照你當(dāng)時(shí)購(gòu)買的單價(jià)!物業(yè)管理費(fèi),通常是從交房的那天開始算起,即使不拿鑰匙,物業(yè)管理費(fèi)他們都是照常收!所有的物業(yè)都是一樣的!唉…………沒(méi)辦法
作者: 諸神的黃昏    時(shí)間: 2015-10-27 08:43
東城狂刀 發(fā)表于 2015-10-27 08:06
房產(chǎn)證下來(lái)以后,少的面積開發(fā)商會(huì)退錢給你的,按照你當(dāng)時(shí)購(gòu)買的單價(jià)!物業(yè)管理費(fèi),通常是從交房的那天開始 ...

問(wèn)題是沒(méi)交房啊,也沒(méi)人通知交房撒,這不正想主動(dòng)去物業(yè)收房唄
作者: 魅惑魔女    時(shí)間: 2015-10-27 09:09
隨州物業(yè)都那么拽  三級(jí)的資質(zhì),一級(jí)的收費(fèi),偏偏還是只收錢不做事的
作者: 東城狂刀    時(shí)間: 2015-10-27 11:25
諸神的黃昏 發(fā)表于 2015-10-27 08:43
問(wèn)題是沒(méi)交房啊,也沒(méi)人通知交房撒,這不正想主動(dòng)去物業(yè)收房唄

那就搞不懂了,一般入住的時(shí)候都是要交裝修保證金的,以前的物業(yè)管理費(fèi)都會(huì)從這里面扣除,直到扣除完為止!
作者: 釵待時(shí)飛    時(shí)間: 2016-11-1 19:06
諸神的黃昏 發(fā)表于 2015-10-26 08:51
我買的是現(xiàn)房啊 , 這房子12年整個(gè)都快成尾盤了,奈不住售樓的一天5個(gè)電話的催促,哄誘,然后在14年的10月 ...

土豪!不過(guò),你這一吵嚷,只怕別人都知道這里不好,你就不好賣了。




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